2 Dicembre 2021
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Quante case dovresti vedere prima di comprare?

Tim Lucas

Quando si acquista un qualsiasi oggetto di grande valore, raramente si acquista la prima cosa che si vede.

Bisogna vedere un’ampia varietà di opzioni per sapere due cose:

  1. È un buon affare?
  2. Funzionerà per me?

L’acquisto di una casa non è diverso e, probabilmente, è più importante “fare bene” della maggior parte degli altri acquisti. Ecco perché è importante “costruire il tuo istinto”.

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Come si fa a “costruire l’istinto”?

Costruire il tuo istinto richiede la raccolta di un sacco di informazioni su qualcosa fino a quando si ottiene una sensazione di pancia su di esso – sia un positivo o negativo.

Alcuni la chiamerebbero intuizione o anche un sesto senso.

Nello shopping di case, questo avviene guardando molte case online e di persona. Alla fine, si ottiene un senso del valore di una casa in base alla posizione, alla metratura, ai servizi e ad altri fattori.

Per esempio, si potrebbe confrontare quanto segue:

  • Casa #1: Cinque miglia dal lavoro, 1.500 piedi quadrati, 2 letti, 1,5 bagni
  • Casa #2: Quindici miglia dal lavoro, 2.200 piedi quadrati, 3 letti, 2,5 bagni

A quel punto, si decide se si apprezza di più un breve tragitto o una casa più grande.

Guardare le case ti aiuta anche a costruire una lista di controllo mentale. Vuoi un layout a un solo piano? Vuoi un bagno attaccato alla camera da letto principale? Alla fine, si trova una casa che soddisfa le vostre esigenze.

Quante case dovresti guardare?

Non c’è un numero magico, ma la tecnologia ha permesso agli acquirenti di guardare centinaia di case in poche ore.

Questo è un ottimo modo per ottenere una conoscenza di base sul vostro mercato. Guardate più case online che potete, dato che è ultra-efficiente farlo. Un centinaio o più non sono troppe.

Le tue risorse sono più limitate, però, quando guardi di persona. Non infastidire il tuo agente cercando di vedere 20 o 30 case in un giorno. Questo è comunque un sovraccarico di informazioni. Visualizza da tre a cinque case in un giornoe se non salta fuori niente, fate una pausa e ricominciate un’altra volta.

Una volta che avete visto 10-15 case di persona, probabilmente avete una buona idea di ciò che è disponibile nella vostra fascia di prezzo. Avete sufficientemente “costruito la vostra pancia” e siete probabilmente pronti a fare un’offerta sulla prossima casa che soddisfa i vostri criteri.

Una nota aggiuntiva: non rimanete intrappolati nella “paralisi da analisi”. Potreste perdere un’opportunità guardando i dettagli troppo da vicino. Avete un buon presentimento sulla casa? Fidatevi del vostro istinto.

Si può comprare una casa senza vederla di persona?

Suppongo di sì, ma è una cattiva idea.

Ricordate: Le foto online possono sembrare molto belle, anche per case sotto la media. Odori di animali, riparazioni necessarie e pavimenti irregolari sono invisibili online.

Alla fine, avrai bisogno di trovare un agente immobiliare che ti porti fisicamente nella casa che ti interessa. (L’agente richiederà una lettera di pre-approvazione per farlo).

Devi farti un’idea dello spazio, e questo è difficile da fare online.

Posso comprare la prima casa che vedo di persona?

Potresti aver visto centinaia di case online e questo ha ampliato la tua conoscenza del mercato. Ora, vi sentite a vostro agio a comprare la prima casa che vedete.

È del tutto possibile e non è così raro nei mercati dei venditori estremi. Se si esclude una casa, un’altra potrebbe non presentarsi per un po’.

Ma è una buona idea vedere almeno un paio di case. La prima casa spesso sembra perfetta finché non se ne vedono altre. Spesso gli acquirenti pensano: “Sono contento di non aver comprato la prima a cui stavo pensando”.

Attenzione alla FOMO (fear of missing out). Può farvi comprare prematuramente quando ci sono cose migliori là fuori per voi.

Ottenere una pre-approvazione per essere pronti a vedere le case

Se sei pronto a fare il passo di vedere le case di persona, sappi che l’agente immobiliare avrà bisogno di vedere cosa sei qualificato per comprare prima di portarti fuori.

Ottieni una pre-approvazione – spesso in poche ore – collegandoti con i nostri prestatori pre-selezionati, alcuni dei migliori del settore.

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Quante case dovresti guardare?

Gli acquirenti di case in media visiteranno 10 case in 10 settimane di tempo prima di trovare “quella giusta” – quel posto speciale che ispira un’offerta. Ma questo numero può variare ampiamente: Alcuni possono innamorarsi del primo posto che vedono, mentre altri si sentono obbligati a controllarne diverse decine.

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Quante case dovresti vedere in un giorno?

Per mantenere la mente libera, attenersi alla visualizzazione tra cinque e sette case in un giorno. Prendete appunti mentre guardate per aiutarvi a ricordare i dettagli di ciascuna. (Poi, prendetevi del tempo – almeno un altro giorno – per contemplare e considerare ciò che avete visto… e ricaricare le batterie prima di guardarne altre).

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Con quanto anticipo si dovrebbero guardare le case?

Il momento migliore per iniziare a cercare casa è circa cinque mesi prima di trasferirsi. Questo vi dà abbastanza tempo nel processo per mettere in ordine le cose, cercare una casa e trasferirvi senza sentirvi affrettati.

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Quante case guardano gli acquirenti della prima volta?

La National Association of Realtors ha scoperto che l’acquirente medio di casa ha cercato per otto settimane e ha guardato nove case, vedendo cinque di queste case online.

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Quante case compra la persona media?

Secondo i nostri studi sulla vita reale, risulta che la maggior parte delle persone possono aspettarsi di possedere tre case durante la loro vita. Casa #1: Le statistiche mostrano che l’età media in cui gli americani acquistano la loro prima casa è di 27 anni.

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Cosa dovrebbe cercare un acquirente di prima casa?

Ecco la nostra lista di controllo delle cose da cercare quando si acquista e si visualizza una proprietà.C’è umidità? … L’edificio è strutturalmente solido? … Quanto spazio di archiviazione c’è? … Da che parte si affaccia la casa? Le stanze sono abbastanza grandi per le vostre esigenze? … Sei stato ingannato dalla messa in scena? … I telai delle finestre hanno la vernice screpolata? Altri articoli…

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Cosa non bisogna fare prima di comprare una casa?

Ricapitolazione: Cosa non fare prima di acquistare una casaAssumere un prestito per l’auto o finanziare altre grandi voci.Estinguere al massimo le carte di credito.Lasciare o cambiare lavoro in un nuovo campo.Supporre di aver bisogno del 20% in meno.Andare a cercare casa prima di ottenere la pre-approvazione.Utilizzare il primo mutuante con cui si parla.Fare grandi cambiamenti finanziari prima della chiusura.Sep 14, 2021

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Dovresti rimanere nella prima casa?

Ma idealmente, dovreste rimanere nella vostra prima casa per almeno tre o cinque anni prima di trasferirvi di nuovo. Di solito è necessario rimanere così a lungo per andare in pari con il mutuo. Se sapete che vi trasferirete in una nuova zona o vorrete trasferirvi in una casa più grande entro un anno, allora potrebbe essere meglio aspettare a comprare una casa.

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Quante case guardano gli acquirenti della prima casa?

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Quante volte si sposta la famiglia media?

Utilizzando i dati ACS del 2007, si stima che una persona negli Stati Uniti possa aspettarsi di trasferirsi 11,7 volte nel corso della sua vita, basandosi sull’attuale struttura dell’età e sui tassi medi e consentendo non più di un trasloco all’anno.

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Cosa non bisogna dire quando si compra una casa?

Ross dice che ci sono tre cose che non dovete mai rivelare al vostro agente immobiliare: il vostro reddito. “Gli agenti hanno solo bisogno di sapere quanto siete qualificati a prendere in prestito. … Quanto hai in banca. “Questo è per il tuo prestatore di sapere, non il tuo agente immobiliare”, aggiunge.Le tue relazioni personali e professionali.Oct 11, 2019

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Cosa dovresti evitare quando acquisti una casa?

12 Errori del primo acquirente di casa e come evitarliNon capire quanto casa ti puoi permettere. … Ottenere solo un preventivo di tasso. … Non controllare i rapporti di credito e correggere gli errori. … Fare un acconto troppo piccolo. … Non cercare programmi per l’acquisto della prima casa. … Ignorando VA, USDA e programmi di prestito FHA.Altri articoli…

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Cosa non dovrei dire ad un agente immobiliare?

Ross dice che ci sono tre cose che non dovete mai rivelare al vostro agente immobiliare: Il vostro reddito. “Gli agenti hanno solo bisogno di sapere quanto siete qualificati per prendere in prestito. … Quanto hai in banca. “Questo è per il tuo prestatore di sapere, non il tuo agente immobiliare”, aggiunge.Le tue relazioni personali e professionali.Oct 11, 2019

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Posso comprare un’auto 6 mesi prima di comprare una casa?

Se prendi un prestito auto da sei a 12 mesi prima di richiedere un mutuo e fai pagamenti puntuali, il tuo punteggio di credito aumenterà. Inoltre, “I finanziatori di mutui in genere amano vedere almeno tre linee commerciali attive”, ha detto Grabel. Se il vostro credito è limitato, avere un prestito auto ben gestito lavora a vostro favore.

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